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南昌婚前婚后購房商轉(zhuǎn)公貸款額度有區(qū)別嗎?

添加時間:2022-04-18 17:33:47
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有區(qū)別。婚前購房只能按照單職工的公積金貸款額度來申請。婚后購入的房產(chǎn)可按照夫妻雙方的公積金貸款額度來申請商轉(zhuǎn)公。詳情如下:

  1、婚前購房情況:

  問:假設(shè)夫妻兩人在婚前各有一套房,都是2016年5月16日(含)后發(fā)放的純商業(yè)貸款,那么婚后這兩套房是否可以各自商轉(zhuǎn)公?

  答:不可以,這兩套中的任意一套可以商轉(zhuǎn)公,且只能按照單職工的公積金貸款額度來申請;但不能兩套同時商轉(zhuǎn)公,因為該業(yè)務(wù)是以家庭為單位,一個家庭同時只能有一套房使用公積金貸款。

  問:假如其中一方用純商貸在婚前買的房,婚后夫妻雙方是否可以商轉(zhuǎn)公共同還款?

  答:可以的,但只能以單職工的公積金貸款額度來申請商轉(zhuǎn)公。還有一種情況:假如房產(chǎn)證只有一個人名字,而該產(chǎn)權(quán)人沒有繳納公積金,只有配偶繳納了公積金,讓其配偶來申請商轉(zhuǎn)公是不可以的,因為公積金貸款的條件必須是產(chǎn)權(quán)所有人之一。

  2、婚后購房情況:

  問:夫妻婚后購入的房產(chǎn),在辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時,是否可以按照夫妻雙方的公積金貸款額度來申請?

  答:可以的,婚后購入的房產(chǎn),屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),可按照夫妻雙方的公積金貸款額度來申請商轉(zhuǎn)公。

  3、南昌市公積金貸款額度規(guī)定:

  南昌市城區(qū)、新建區(qū)夫妻雙方公積金貸款最高額度為60萬,單職工公積金貸款最高額度為50萬;

  南昌縣、原灣里區(qū)范圍夫妻雙方公積金貸款最高額度為50萬,單職工公積金貸款最高額度為40萬;進賢縣、安義縣夫妻雙方公積金貸款最高額度為40萬,單職工公積金貸款最高額度為30萬。